Tìm hiểu về cách xây dựng gói thầu thiết kế thi công xây nhà trọn gói

Thứ tư - 19/10/2022 14:18
Thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói đang dần phổ biến ở nước ta. Vậy làm thể nào để thực hiện được việc này? Bài viết hôm nay DauThau.net sẽ gợi ý các xây dựng gói thầu thiết kế thi công xây nhà trọn gói, hãy cùng tìm hiểu bài viết.
Hình ảnh minh họa
Hình ảnh minh họa

Hình thức thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói là như thế nào?

Để xây dựng một ngôi nhà, cách làm thông thường là chủ đầu tư/chủ nhà sẽ tiến hành tìm kiếm 1 đơn vị thiết kế để thiết kế ngôi nhà đó, sau khi thiết kế xong, ưng ý với phương án thiết kế thì sẽ đến giai đoạn thi công. Chủ đầu tư/chủ nhà có thể tìm đội thi công (thuê nhân công) hoặc khoán gọn (nhân công và vật liệu xây dựng), hình thức khoán gọn hay là thi công xây dựng nhà trọn gói có nhiều ưu điểm và đang dần được nhiều chủ đầu tư/chủ nhà sử dụng bởi lẽ chủ đầu tư/chủ nhà sẽ nhẹ đầu hơn, tuy nhiên chi phí có thể tăng lên cao hơn chút so với phương án bóc tách ra và tự làm. Ngoài ra, hình thức thiết kế thi công nhà trọn gói là cách thức mà các nước phát triển sử dụng thông dụng, gần đây cũng đang bắt đầu phổ biến hơn tại Việt Nam, sử dụng cách thức này chủ đầu tư/chủ nhà chỉ cần làm việc với 1 đầu mối, tạm gọi là tổng thầu, đơn vị này chịu trách nhiệm thiết kế bản vẽ thi công, lên dự toán công trình để chủ đầu tư/chủ nhà xem xét phê duyệt, sau đó chịu trách nhiệm thi công công trình theo bản vẽ thiết kế - dự toán đã thống nhất, chủ đầu tư/chủ nhà có trách nhiệm nghiệm thu công trình theo hồ sơ mà trước đó mình đã phê duyệt.

Vậy để thực hiện được hình thức thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói thì nên làm gì và cần làm những gì, hãy xem xét những gợi ý dưới đây của chúng tôi.
 

Một số gợi ý xây dựng gói thầu thiết kế thi công xây nhà trọn gói

Trong đấu thầu, đây chính là loại gói thầu hỗn hợp (EC). Loại gói thầu này cần năng lực của nhà thầu thiết kế và thi công, do vậy để có thể thực hiện thành công được gói thầu xây dựng thi công nhà trọn gói, dù có phát hành hồ sơ mời thầu hay không phát hành thì chủ đầu tư/chủ nhà cũng nên lên một số nội dung chính sau đây để có thể chọn được nhà thầu phù hợp:

Tìm kiếm và đánh giá năng lực nhà thầu:

Việc tìm kiếm nhà thầu có thể thông qua các mối quan hệ quen biết, qua giới thiệu, qua tìm kiếm trên các mạng thông tin hoặc có thể sử dụng ngay công cụ của DauThau.net chúng tôi để tìm kiếm nhà thầu. Sau khi đã tìm kiếm được 1 hoặc 1 số nhà thầu chúng ta nên thực hiện bước đánh giá năng lực, năng lực sẽ được thể hiện qua một số tiêu chí:
  • Thời gian hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc, xây dựng. Thời gian này càng lâu càng có khả năng nhà thầu tích lũy được nhiều kính nghiệm, thường nên từ 3 năm trở lên;
  • Số hợp đồng đã thực hiện, hoặc số hợp đồng trong 1 năm gần nhất vừa qua;
  • Số nhân sự đang tham gia;
  • Uy tín của nhân sự tham gia;

Kiểm tra năng lực thực tế

Đây là khâu quan trọng mà thực tế nhiều chủ đầu tư/chủ nhà thường bỏ qua. Kiểm tra năng lực thực tế là điều rất nên làm, để thực hiện điều này chủ đầu tư/chủ nhà nên trực tiếp đề nghị nhà thầu cho đi xem một số công trình đã và đang thực hiện.

Xem xét ý kiến phản hồi của khách hàng cũ

Nếu có điều kiện chúng ta tìm hiểu và thu thập được ý kiến của các khách hàng cũ mà nhà thầu đã thực hiện là điều rất tốt để ra quyết định.

Tiến tới thỏa thuận ký hợp đồng

Sau khi đã thực hiện qua các bước trên, nếu đã tìm được nhà thầu đúng với yêu cầu của mình, các bên có thể tiến hành thương thảo tiến tới ký hợp đồng. Trong đó cần thỏa thuận rõ các bước thực hiện như thiết kế trong bao lâu, giá trị phần thiết kế như thế nào, sơ bộ giá trị xây dựng ra sao, thời gian thực hiện trong bao lâu?...

Trên đây là một số gợi ý của chúng tôi để có thể xây dựng được gói thầu thiết kế thi công nhà trọn gói dành cho tư nhân. Trường hợp cần tìm được nhà thầu có đủ năng lực kinh nghiệm theo yêu cầu, chủ đầu tư/chủ nhà có thể thực hiện đăng tải mời thầu trên hệ thống của chúng tôi dễ dàng và thuận tiện. Hãy liên lạc ngay với chúng tôi để tìm hiểu các thông tin:

Tác giả: Son Vu

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

Lời chào
 
Chào Bạn,
Bạn chưa đăng nhập, vui lòng đăng nhập để sử dụng hết các chức năng dành cho thành viên.

Bạn có thể sử dụng tài khoản ở DauThau.info để đăng nhập trên DauThau.Net và ngược lại!

Nếu Bạn chưa có tài khoản thành viên, hãy đăng ký.

Việc này chỉ mất 5 phút và hoàn toàn miễn phí! Tài khoản này của bạn có thể sử dụng chung ở tất cả các trang thuộc Hệ sinh thái Đấu Thầu, bao gồm DauThau.info, DauGia.Net và DauThau.Net

Tìm kiếm thông tin thầu
Click để tìm kiếm nâng cao
Bạn muốn DauThau.Net hỗ trợ các tính năng gì?
Bạn đã không sử dụng site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây